Verkocht onder voorbehoud: Vendeliersstraat 91, 5021 HR Tilburg

Altijd al gedroomd van wonen aan het water? Grijp dan nu je kans! Op misschien wel het mooiste woonplekje van Tilburg gelegen woning met bovendien een tuin op het zonnige Zuiden. Vanuit de woning zie je de Piushaven en nabij is er volop gelegenheid om een hapje en drankje te doen aan het water. De woonlocatie is super: aan rustige straat en groene wandelkades. Deze omgeving is volop positief in beweging! En.. binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum van Tilburg! Bekijk de vele foto's: begint het al te kriebelen om van deze woning helemaal jouw droomwoning te maken?

Indeling:

Begane grond:
- entree/gang met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
- woonkamer die niet voor niets "doorzon-kamer" wordt genoemd; de grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht-toetreding. Geniet iedere dag van je unieke uitzicht op de brede groenstrook met bomen en Piushaven met historische boten aan de steigerkade. Dit uitzicht blijft je boeien!
- keuken met opstelling hoek-keukeninrichting in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur
- betegelde bijkeukenruimte met vaste wastafel, opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting
- kleinschalige badkamer met douche, decorradiator en toilet
- behoorlijke achtertuin met bestrating en groene borders
- ruime, eenvoudig opgezette bergingsruimte
- fijne achterom (tussen deze woning en rechterwoning)

1e verdieping:
- overloop
- riante slaapkamer aan de voorzijde
- slaapkamer achterzijde met vaste kastruimte
- multifunctionele ruimte aan de achterzijde (ter hoogte van de aanbouw); deze ruimte beschikt thans over een toilet en vaste wastafel maar is uiteraard bijzonder geschikt om je toekomstige, riante badkamer te maken
Algemeen: kenmerkend is de verrassende, ruime uitbouw van deze woning

2e verdieping:
- geweldige kamer met dakkapel aan de voorzijde en dakvenster aan de achterzijde
- deze verdieping kenmerkt zich door diverse bergruimten; wat dacht je van de in de uitbouw aanwezige extra bergruimte? Een echte bonus!

Algemeen:
- deze woning heeft een unieke, zeer gunstige woonlocatie pal aan het water, direct nabij horeca, winkels en stadscentrum, en uitvalswegen
- deze woning kent een verrassende uitbouw en heeft een ideale ligging in de straat, met vrij uitzicht over het groen en Piushaven
- deze locatie natuurlijk ideaal; rustig, maar toch direct nabij leuke horecagelegenheden, heerlijke wandelmogelijkheden langs het water en het stadscentrum letterlijk 'om de hoek'
- een fijne, grote achtertuin (Zuidoosten)
- gezellige doorzon-woonkamer met openslaande tuindeuren
- badkamer op de begane grond en een mogelijke badkamer op de eerste verdieping
- deze woning beschikt over een energielabel E maar met deze zuid-ligging liggen besparingsmogelijkheden zeer voor de hand
- er zijn diverse rolluiken aanwezig
- keurig onderhouden en op enkele puntjes onderhoud noodzakelijk (bouwtechnisch rapport aanwezig)