Verkocht: Kapelaan Sleegersstraat 31, 5063 CN Oisterwijk

In nieuwbouwwijk aan de rand van Oisterwijk, ligt deze ruime woning die echt helemaal "af" is. Deze prachtige woning is gebouwd in 2013 en je geniet van een mooie, rustige woonlocatie in de populaire wijk "Pannenschuur Buiten". Met een energielabel van A++ en warmtepompverwarming die zorgt voor zowel koelen als verwarmen wordt optimaal comfort en energiezuinigheid geboden! En wat een ruimte! Wat dacht je van een grote, uitgebouwde sfeervolle living met een moderne keuken met prachtig keukeneiland en volop inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping heb je ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een lekker ligbad. Op de 2e verdieping zijn nog 2 extra kamers aanwezig, waarvan 1 heerlijk royale slaapkamer met dakkapel en 1 kamer thans is ingericht als een geweldige garderobe-/kleedruimte i.c.m. waskamer met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin op het Zuiden met berging en achterom. Zie jij je iedere dag opnieuw genieten van jouw instapklare woning en de mooie en kindvriendelijke woonlocatie, reageer dan snel!

Buiten:
Breed opgezette woonstraat met ideale parkeervakken direct voor de woningen die middels een groenstrook zijn afgescheiden van een rustig looppad naar de woningen.

Begane grond:
- Entree/hal met uitgebreide meterkast;
- Toiletruimte met 'zwevend' closet en fonteintje;
- Trapopgang naar de eerste verdieping;
- Eetkamer voorzijde; hier wordt volop ruimte geboden voor je royale eettafel waaraan je heerlijk met vrienden, gezin en familie kunt zitten!
- Moderne keukeninrichting met keuken-eiland. Zeer compleet met diverse kasten en schuifladen, luxe werkblad en volop inbouwapparatuur: inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-stoomoven en volop koel-/vriesruimten;
- Gave glaswand met chique schuifdeur naar trapopgang;
- Gote tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidkant;
- Heel netjes aangelegde achtertuin met loungeterras v.v. zonwering en ideale zonligging (Zuid);
- Berging v.v. elektra en handige overkapping;
- Achterom;
- Algemeen: de begane grond is v.v. een doorlopende houten parketvloer v.v. vloerverwarming/-koeling en stucwerk afwerking.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde;
- Moderne badkamer met inloopdouche, brede vaste wastafel in modern badmeubel met 2
kranen en moderne spiegel, 2e toilet (wandcloset). Doordat hier wit met warme hout(look)
afwerkingen worden gecombineerd heb je hier een badkamer die uitnodigt tot langer verblijven
en relaxen;
- Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand.
Vanuit deze slaapkamer kijk je naar de landelijke Heukelomseweg en besef je pas echt hoe
dichtbij het centrum van Oisterwijk is;
- Algemeen: de 1e verdieping is v.v. een strakke wand- en plafondafwerking en net als de begane
grond is deze etage v.v. vloerverwarming/-koeling.

Tweede verdieping:
- Flinke kamer die thans is ingericht als handige berging/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.
Deze kamer zou ook als logeer-/slaapkamer gebruikt kunnen worden gezien de grootte en de mooie lichtinval;
- Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte onder de dakschuinten;
- Kenmerkend is het hoge, schuine dak bij de 2e verdieping die zorgt voor een optimale ruimtelijke werking;
- Algemeen: de 2e verdieping is v.v. strakke wandafwerking en ook deze etage v.v. comfortabele vloerverwarming/-koeling.

Algemeen:
- Zeer fraai afgewerkte, moderne (2013) en instapklare woning;
- Energiezuinig (A++);
- Verrassend véél leefruimte;
- Volwaardige (slaap)kamers boven;
- Moderne keukeninrichting met volop, complete inbouwapparatuur en luxe keukeneiland;
- Sfeervolle, zeer ruime, tuingerichte living;
- Mooie, verzorgd aangelegde tuin met berging;
- Grote, moderne en complete badkamer;
- Optimaal geïsoleerd;
- Rustige/kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, direct nabij Oisterwijk-centrum;
- Scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied; alles is op fietsafstand
- Ideale gezinswoning!

Bijzonderheden:
- Deze woning valt in het plan "Pannenschuur Buiten" en kenmerkt zich door een strakke, moderne architectuur en veel aandacht voor groenvoorzieningen;
- Er is bij de totstandkoming gekozen voor een warmtepomp-systeem die zowel de woningen koelt als verwarmt;
- Verwarming via een aard-warmtepomp (NIBE) en een WTW-installatie (Itho), 2013;
- Alle slaapkamer zijn voorzien van rolluiken;
- Ideaal zijn de kunststof kozijnen met HR++-glas en uitstekende isolatie;
- Behalve modern comfort van de woning biedt de omgeving heel veel: het is een omgeving met veel jonge gezinnen. Deze woonlocatie is dan ook ideaal; deze wijk biedt op loopafstand speeltuintjes, basisschool/kinderdagverblijf, Willem van der Aa-park en de Jumbo-supermarkt;
- Kortom: zowel van de woning als de omgeving zul je volop genieten!